분류 전체보기34 6.25 전쟁의 개요 6.25 전쟁 개요는 대한민국 현대사를 이해하는 데 있어 반드시 짚고 넘어가야 할 핵심 사건이다.1950년 6월 25일에 시작된 이 전쟁은 단순한 군사 충돌이 아니라 한반도의 운명과 국제 질서를 동시에 바꾼 전쟁이었다.6.25 전쟁 개요를 통해 이 전쟁이 어떤 성격을 지니고 어떻게 전개되었는지를 살펴볼 필요가 있다. 1. 6.25 전쟁의 발발과 전쟁 성격6.25 전쟁은 1950년 6월 25일 새벽 북한군의 전면적인 남침으로 시작되었다. 이 전쟁은 준비되지 않은 상태에서 맞이한 기습전이었으며 남한 사회 전반에 극심한 혼란을 초래했다. 북한은 남북 간의 민족 갈등과 해방 이후 누적된 이념 대립을 무력으로 해결하고자 했고 이를 통해 한반도를 공산 체제로 통일하려는 목표를 분명히 했다. 이 때문에 6.25 전.. 2026. 1. 17. 초보 투자자가 재개발 빌라에서 가장 많이 착각하는 부분 재개발 빌라는 많은 초보 투자자에게 가장 매력적으로 보이는 투자 대상입니다. 아파트보다 가격이 낮고, 재개발이 되면 큰 수익을 얻을 수 있다는 이야기가 넘쳐납니다. 특히 서울과 수도권의 노후 빌라 지역은 언제 재개발이 될지 모른다는 기대감이 항상 존재합니다. 그러나 실제로는 이 기대감 때문에 가장 많은 착각이 발생합니다. 초보 투자자가 재개발 빌라에서 반복적으로 같은 실수를 저지르는 이유는 단순한 정보 부족이 아니라 구조를 오해하기 때문입니다. 이 글에서는 재개발 빌라 투자에서 가장 치명적인 착각 세 가지를 중심으로 정리합니다. 1. 재개발이 되면 무조건 큰 돈을 번다고 믿습니다초보 투자자가 가장 많이 하는 착각은 재개발이라는 단어 자체가 곧 큰 수익을 의미한다고 믿는 것입니다. 그러나 재개.. 2026. 1. 16. 같은 신통기획인데 투자 결과가 갈리는 이유 신속통합기획은 서울 재개발 시장에서 가장 강력한 기대 신호 중 하나입니다. 신통기획 대상지로 선정되었다는 사실만으로도 시장의 관심이 집중되고, 가격이 먼저 움직이는 경우가 많습니다. 많은 투자자는 신통기획이라는 타이틀이 붙으면 비슷한 투자 결과를 기대합니다. 그러나 실제 현장에서는 같은 신통기획 지역임에도 불구하고 어떤 곳은 빠르게 가격이 오르고, 어떤 곳은 수년째 제자리인 경우가 반복됩니다. 이 차이는 우연이 아니라 구조에서 비롯됩니다. 이 글에서는 같은 신통기획이라는 조건 아래에서도 투자 결과가 갈리는 핵심 이유를 세 가지 구조로 설명합니다. 1. 행정 우선순위와 도시계획 적합성에서 갈립니다신통기획은 일괄적인 혜택이 아니라, 행정이 빠르게 정비하고 싶은 구역을 선별적으로 밀어주는 제도입니다. 따라.. 2026. 1. 15. 토지 등기보다 건물 등기가 더 중요한 경우 부동산 투자에서는 일반적으로 토지 등기가 가장 중요하다고 배웁니다. 토지가 곧 가치이고, 건물은 시간이 지나면 사라지는 존재라는 인식이 널리 퍼져 있습니다. 특히 재개발이나 재건축을 염두에 둔 투자에서는 대지지분이 핵심 기준으로 여겨집니다. 그러나 실제 현장에서는 토지 등기보다 건물 등기가 더 중요하게 작동하는 상황이 분명히 존재합니다. 이 차이를 이해하지 못하면 같은 대지지분을 가지고도 전혀 다른 결과를 맞게 됩니다. 이 글에서는 토지보다 건물 등기가 더 중요한 구조가 언제 만들어지는지를 설명합니다. 1. 권리 산정이 건물 기준으로 이루어지는 구역입니다재개발이나 재건축에서 가장 중요한 것은 권리 산정 방식입니다. 많은 투자자는 토지 지분만 보면 된다고 생각하지만, 실제로는 건물의 등기 상태가 권리.. 2026. 1. 11. 재개발 지역에서 유독 경매가 많은 이유 재개발 지역을 보다 보면 유독 경매 물건이 많이 등장하는 것을 쉽게 확인할 수 있습니다. 같은 노후 주거지라도 재개발 이야기가 없는 지역보다, 재개발 기대가 형성된 곳에서 경매 물건이 반복적으로 나옵니다. 겉으로 보면 개발 호재가 있는 지역인데 왜 매물이 경매로 쏟아지는지 의문이 생기기 마련입니다. 그러나 이 현상은 우연이 아니라 재개발 지역이 가지는 구조적 특성에서 비롯됩니다. 이 글에서는 재개발 지역에서 경매 물건이 많은 이유를 네 가지 구조로 나누어 설명합니다. 1. 재개발 기대가 과도한 레버리지를 만듭니다재개발 지역에서 경매가 많은 가장 큰 이유는 기대가 레버리지를 키우기 때문입니다. 재개발이 될 것이라는 기대는 투자자에게 미래 가치에 대한 확신을 심어줍니다. 이 확신은 종종 과도한 대출.. 2026. 1. 7. 감정가가 높게 나온 빌라가 오히려 위험한 이유 부동산 경매나 빌라 투자를 하다 보면 감정가가 유독 높게 나온 물건을 마주하게 됩니다. 감정가 대비 큰 폭으로 떨어진 최저가를 보면 자연스럽게 저평가된 기회처럼 보이기도 합니다. 특히 초보 투자자일수록 감정가를 일종의 기준 가격이나 안전장치로 인식하는 경우가 많습니다. 그러나 실제 투자 현장에서는 감정가가 높게 나온 빌라일수록 오히려 주의해야 할 요소가 많습니다. 이 글에서는 감정가가 높다는 이유만으로 접근했을 때 왜 위험해질 수 있는지를 구조적으로 설명합니다. 1. 감정가는 시장 가격이 아니라 행정적 산정 값입니다감정가는 현재 시장에서 실제로 거래되는 가격과는 성격이 다릅니다. 감정가는 일정한 평가 기준과 공식에 따라 산정된 행정적 가격에 가깝습니다. 주변 시세, 공시지가, 건물 상태 등을 종합.. 2026. 1. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
